這是一個(gè)大(dà)衆消費升級的時(shí)代，每個(gè)人對生(shēng)活都有(yǒu)新的理(lǐ)解、新的追求，稍微缺點質感的産品都難入法眼。

尤其是購房(fáng)者對居住的追求更是要求越來(lái)越多(duō)，從這個(gè)角度也可(kě)以看到，人們對于美好生(shēng)活的追求，不單單隻是擁有(yǒu)1套房(fáng)這麽簡單。
關于産品高(gāo)品質，已經成了各家(jiā)房(fáng)企共同追求的目标，對于市場(chǎng)把握必須走在購房(fáng)者的前面，帶來(lái)TOP級産品，不論是戶型功能擴大(dà)化，戶型隐私化，還(hái)是精裝新風系統、高(gāo)科技打造，社區(qū)轉變打造等等，都充分在說明(míng)，居住屬性在全面升級。
在如此市場(chǎng)環境中，戶型産品功能空(kōng)間(jiān)的劃分如出一轍。在這樣大(dà)同小異的戶型設計中，綠地428公館又是如何俘獲如此多(duō)的客戶青睐呢？

綠地428公館鳥瞰圖

我們對于富豪生(shēng)活的想象，很(hěn)多(duō)都來(lái)自于浮華的影(yǐng)視劇(jù)。

但(dàn)在綠地428公館，用心從細節開(kāi)始，一切仿佛都有(yǒu)了可(kě)觸及的可(kě)能。

  “ 少(shǎo)即是多(duō)，取舍即自由 ”   

約215㎡隻做(zuò)了4房(fáng)—

極簡主義追求的不隻是“簡”，而是學會(huì)用“減”法，增“加”生(shēng)活的質感。

下面這個(gè)約215㎡的戶型隻做(zuò)了4房(fáng)，房(fáng)間(jiān)數(shù)量雖然減少(shǎo)了，但(dàn)是生(shēng)活場(chǎng)景變得(de)豐富了，還(hái)滿足了全生(shēng)命周期的居住體(tǐ)驗，這也是綠地空(kōng)間(jiān)利用的一大(dà)原則。

建築面積約215㎡戶型平面示意圖

我們先來(lái)看看戶型布局，從入口處玄關利用玄關櫃體(tǐ)構成三條生(shēng)活動線，4個(gè)房(fáng)間(jiān)布置得(de)很(hěn)合理(lǐ)，完全足夠三口之家(jiā)、二孩家(jiā)庭甚至三代同堂使用；客餐廳是整個(gè)生(shēng)活的重心，是社交共享空(kōng)間(jiān)，這樣的動線布局更加符合當代高(gāo)淨值人群對居住的需求。

傳統的住房(fáng)理(lǐ)念認為(wèi)，一套房(fáng)子劃出更多(duō)的房(fáng)間(jiān)才是好房(fáng)子。其實那(nà)樣的房(fáng)子無法保證每一個(gè)居住主體(tǐ)有(yǒu)足夠的生(shēng)活空(kōng)間(jiān)，用不了多(duō)久，就不可(kě)避免地出現換房(fáng)的需求。

綠地的産品在設計之初就已經考慮了多(duō)年後的需求——大(dà)面積戶型不追求更多(duō)的房(fáng)間(jiān)數(shù)量，而是保證各個(gè)空(kōng)間(jiān)的居住體(tǐ)驗。

  “ 尺度的考究 ” 

 提升空(kōng)間(jiān)整體(tǐ)舒适度

—

“鑿戶牖以為(wèi)室，當其無，有(yǒu)室之用。故有(yǒu)之以為(wèi)利，無之以為(wèi)用。”

                                                                                                                                   ——老子《道(dào)德經》

老子所闡述的“空(kōng)虛”之物，并不是無用的，而是有(yǒu)“空(kōng)”才能裝東西。同樣建築中“空(kōng)間(jiān)”也起到了決定性作(zuò)用。

我們知道(dào)，陽光能夠照進居室的深度，取決于房(fáng)子的層高(gāo)，整間(jiān)房(fáng)子的亮度，取決于透光的面積，也就是面寬的大(dà)小。

降低(dī)層高(gāo)的住宅總不受人們歡迎，在我國的曆史傳統心理(lǐ)觀念中，低(dī)矮意味着寒酸，高(gāo)大(dà)則标志(zhì)着闊綽，不僅僅是這種傳統觀念，在心理(lǐ)上(shàng)帶來(lái)壓抑感更加嚴重。

不同條件下淨高(gāo)帶來(lái)的心理(lǐ)壓抑感

市面上(shàng)的大(dà)平層産品層高(gāo)一般在2.8米，隻有(yǒu)豪宅大(dà)平層産品的層高(gāo)在3米以上(shàng)。

豪宅大(dà)平層層高(gāo)

層高(gāo)越高(gāo)，居住體(tǐ)驗更寬敞舒适，也能夠體(tǐ)現出完美的空(kōng)間(jiān)感，綠地428公館層就達到了3.15米，我們入室的第一眼，就有(yǒu)着明(míng)顯不同的尺度感。

層高(gāo)示意圖

門(mén)窗系統全部落地設計也是豪宅産品的标配，就幾乎是能用玻璃的地方全部用了玻璃，整個(gè)房(fáng)間(jiān)的景觀面長達約30米！所有(yǒu)主要功能區(qū)，都享受到無敵景觀。

立面效果圖

“約3.15米層高(gāo)+近16米超大(dà)面寬+全屋落地窗”的配置，能夠讓居者享受到無以倫比的敞亮與通(tōng)透體(tǐ)驗，舒适度更加UP一個(gè)level~

效果圖

“ 空(kōng)間(jiān)功能性、趣味性增強 ”  

充分挖掘客戶興趣愛(ài)好

—

不管是有(yǒu)錢(qián)人還(hái)是普通(tōng)人，睡不過一張床，一個(gè)家(jiā)庭的剛性居住需求其實是差不多(duō)的。120㎡和(hé)200㎡的四房(fáng)之間(jiān)的差别，如果單純是把客廳和(hé)各個(gè)房(fáng)間(jiān)放大(dà)，其實意義不大(dà)，總價高(gāo)了許多(duō)，功能卻不變。所以在空(kōng)間(jiān)設計上(shàng)，不能簡單放大(dà)，也是要做(zuò)加法。

下面的問題就是如何把功能空(kōng)間(jiān)做(zuò)到足夠大(dà)，但(dàn)是依然使用功能的豐富，不會(huì)存在野蠻式荒廢，這是大(dà)戶型設計的核心。

直接來(lái)看幾個(gè)細節

首先值得(de)注意的是，約215㎡戶型整個(gè)室內(nèi)核心區(qū)構成了客廳、多(duō)功能廳、餐廳和(hé)社交廚房(fáng)組成了四重交流空(kōng)間(jiān)，都屬于對外的會(huì)客空(kōng)間(jiān)。

建築面積約215㎡戶型平面示意圖

廚房(fáng)忙碌起來(lái)的時(shí)候，才有(yǒu)煙火(huǒ)氣息，這樣，家(jiā)的氛圍就有(yǒu)了。

無論是以後邀請(qǐng)朋友(yǒu)來(lái)開(kāi)個(gè)趴啊，還(hái)是日常生(shēng)活中家(jiā)人聚在一起，女主人做(zuò)點點心，孩子圍繞跑啊，男主人在書(shū)房(fáng)也能加入進來(lái)。

家(jiā)裏客廳是 C 位

目前很(hěn)多(duō)豪宅的産品設計，也都會(huì)通(tōng)過設計，充分滿足客戶的興趣愛(ài)好和(hé)生(shēng)活習慣。

大(dà)橫廳布局示意圖

客廳開(kāi)間(jiān)足有(yǒu)約7.2米，面積高(gāo)達30多(duō)㎡，沙發區(qū)背後完全多(duō)出一個(gè)多(duō)功能區(qū)，可(kě)以在家(jiā)裏打造一個(gè)工作(zuò)室、樂器(qì)房(fáng)，可(kě)擺放書(shū)桌、茶台、古琴；還(hái)可(kě)以用作(zuò)健身區(qū)、藝術(shù)品陳列區(qū)。

大(dà)橫廳示意圖

這點上(shàng)，綠地其實希望帶給用戶：這裏不僅可(kě)以是忙碌事業中的“高(gāo)級酒店(diàn)”，還(hái)可(kě)以是最大(dà)程度粘合親情的港灣。

在一隅奢适輕松的私人會(huì)客空(kōng)間(jiān)內(nèi)，邀約重要客戶，密會(huì)同道(dào)盟友(yǒu)，約見圈層至朋。

南北環幕陽台，270°全景觀面

北側陽台是獨立的家(jiā)政空(kōng)間(jiān)，可(kě)以用作(zuò)設備間(jiān)和(hé)家(jiā)政間(jiān)，放置洗衣機、烘幹機、儲物櫃等。

這樣南側陽台就避免了生(shēng)活陽台的雜亂與不美觀，而且陽台的進深設計為(wèi)約1.8米，我們知道(dào)傳統的陽台進深大(dà)多(duō)數(shù)約為(wèi)1.5米，僅僅0.3米的差距卻能給生(shēng)活帶來(lái)更多(duō)的美好與可(kě)能。

在這裏種點花(huā)、養點草，弄個(gè)小茶台，放張躺椅或秋千，看看書(shū)發發呆，想想就很(hěn)惬意。

陽台示意圖 圖源網絡

綠地428公館這個(gè)項目，通(tōng)過約215㎡新戶型，将态度融入産品的血脈當中：浸入式居住場(chǎng)景+極緻細節追求。

從二人世界的盡享甜蜜，到三代同堂的溫馨幸福，全适齡四房(fáng)一步到位滿足家(jiā)庭的空(kōng)間(jiān)所需。

這樣用戶拿(ná)到手的，不是一個(gè)巨大(dà)的房(fáng)子，而是一個(gè)自帶溫度的居家(jiā)氛圍。

對建築、空(kōng)間(jiān)的偏執，是對土地最大(dà)的敬意。如今的昆明(míng)樓市裏，依然能夠看到這樣的項目，真心很(hěn)難得(de)！

這樣的居所不僅有(yǒu)我們的家(jiā)庭，還(hái)有(yǒu)我們的事業、人脈和(hé)圈層，更代表了我們對生(shēng)活的向往與追求。

  “ 豪宅就是水(shuǐ)和(hé)空(kōng)氣都要“定制(zhì)” 

契合5G時(shí)代，打造健康智能化住宅

—

當然，戶型隻是一方面，更大(dà)的看點在于室內(nèi)精裝智能系統。和(hé)目前昆明(míng)樓市中幾大(dà)豪宅比較，綠地428公館的裝标極具競争力。

八大(dà)前沿科技示意圖

綠地将先進的智能科技體(tǐ)驗和(hé)健康自然的生(shēng)活方式大(dà)面積且細節地植入了。

比如對水(shuǐ)質的關心，昆明(míng)地區(qū)的水(shuǐ)質偏硬，不太利于人體(tǐ)的健康。

全屋水(shuǐ)處理(lǐ) 圖源網絡

全屋水(shuǐ)處理(lǐ)，從入戶時(shí)的前置過濾再到中央軟水(shuǐ)處理(lǐ)，最後到廚房(fáng)的直飲水(shuǐ)，讓洗衣服、燒飯、喝(hē)水(shuǐ)的水(shuǐ)質都是健康的，而且軟水(shuǐ)有(yǒu)保護皮膚、弱化水(shuǐ)漬等諸多(duō)好處。

綠地中央油煙機系統示意圖

另外還(hái)采用了中央吸油煙機，目前在市面上(shàng)是比較少(shǎo)的被采用的，不會(huì)造成油煙串味，而且還(hái)能夠提升排煙、降噪和(hé)淨化的效率。

綠地新風中央空(kōng)調系統示意圖

針對甲醛等污染困擾，住在綠地428公館的社區(qū)就不必擔心這個(gè)問題了！新風中央空(kōng)調系統可(kě)以實現24小時(shí)的新風供給，全天不開(kāi)窗、不損失室內(nèi)溫度，也一樣可(kě)以呼吸到新鮮空(kōng)氣。

綠地實時(shí)監控示意圖

社區(qū)的智能安防、兒童看護，室內(nèi)智能溫控和(hé)空(kōng)氣淨化等等，都可(kě)以通(tōng)過手機進行(xíng)設置。

帶來(lái)的感覺就是：“這既是一個(gè)家(jiā)，也是一部超大(dà)的智能手機。”

所有(yǒu)生(shēng)活場(chǎng)景中被忽略和(hé)不便利性的感受都會(huì)在這套科技健康宅2.0生(shēng)态中彌平了。

綠地所想要的給予，不是科技或者健康的噱頭，而是希望能在未來(lái)生(shēng)活場(chǎng)景中真實給住戶，一種被科技包裹下的便利和(hé)安全感。

綠地428公館效果圖

 結語： 

特斯拉不是任何汽車(chē)廠有(yǒu)錢(qián)就能生(shēng)産的，豪宅也不是任何開(kāi)發商所能建造的。

綠地的建築設計自不必說，空(kōng)間(jiān)細節的打造方面更是精雕細琢。必須要指出的是，居住的細節并不在于是否被粉飾的有(yǒu)多(duō)華美，而真正重要的是與生(shēng)活息息相關，融入生(shēng)活。

對于高(gāo)淨值人士，沒有(yǒu)選擇在巫家(jiā)壩出手，或許成為(wèi)他2020最大(dà)的一個(gè)遺憾。巫家(jiā)壩的豪宅已經實質上(shàng)成為(wèi)了昆明(míng)升值最确定的區(qū)域。

本資料聲明(míng)：

1.本文為(wèi)建築設計技術(shù)分析，僅供欣賞學習。
2.本資料為(wèi)要約邀請(qǐng)，不視為(wèi)要約，所有(yǒu)政府、政策信息均來(lái)源于官方披露信息，具體(tǐ)以實物、政府主管部門(mén)批準文件及買賣雙方簽訂的商品房(fáng)買賣合同約定為(wèi)準。如有(yǒu)變化恕不另行(xíng)通(tōng)知。

3.因編輯需要，文字和(hé)圖片無必然聯系，僅供讀者參考； 本資料制(zhì)作(zuò)時(shí)間(jiān)為(wèi)2020年6月。